一、市場上的戶型需求
眾所周知人們對于房子平面設計的戶型需求是多種多樣千變萬化的，一方面它伴隨著市場的變化而變化，另一方面它伴隨著社會發展的變化而變化，因此房子的平面設計要考慮方方面面，比如二胎政策沒放開前大多數人追求的都是兩室一廳一衛，比如處于移民浪潮中的深圳,人口來自于五湖四海，因為文化的差異不同，導致了深圳住房的多元化。
二、不同戶型的適用情況
讓人住起來舒服是房屋建設最基本的要求,一個房子就是建立在使用方便的基礎之上的，如果使用過程中出現不合適的地方，那么無論再好的房子也會被嫌棄。好的適用性的戶型就是要有差不多大小的客廳,可以滿足與客人會見、娛樂休閑的公共場所性的活動功能。除此之外，房子平面設計中還要考慮到有適當的光照、良好的通風和較為寬廣的視野。
三、平面形式上出現的變化
平面形式上出現的變化主要體現在兩個方面，一方面是居民樓的每層住戶的逐漸減少,特別是小別墅群和一些高層的住宅。另一方面是房屋多以平面形式展出的居多,不像以前那種簡單的十字形而是突破了空間的局限，改為了更為復雜的圖形。
四、戶型布局的面積分配
相信大家在房子平面設計時都會思考戶型內部到底應該怎么進行面積分配，分多了顯得空間稍大，分小了又會顯得布局急促不合理。根據大數據統計，越來越多的人在住房選用時會將戶型的布局面積分配考慮在內。在房子平面設計中，要學會對戶型的布局分配敏感，做到和諧的統籌規劃，以便于最后新房落成時不會因為布局的不當而使人們的生活水平下降。
